Заставьте коммунальщиков работать. Виктор Александрович ЛойерЧитать онлайн книгу.
в соответствии с договорами, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги, в свою очередь, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в МКД, где не созданы ТСЖ, и управление которыми осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. При этом, согласно ч.7.1 ст.155 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников плату за все или некоторые коммунальные услуги можно перечислять ресурсоснабжающим организациям (водоканал, электросеть и т.п.) напрямую.
Сами управляющие организации ни тепло, ни электричество не генерируют, это делают ресурсоснабжающие организации. Задача управляющей компании – обеспечить, чтобы ресурсы от таких ресурсоснабжающих организаций были доставлены по потребителей через надлежащим образом функционирующие инженерные сети. Кроме того, управляющие компании могут в качестве посредника собирать деньги с жильцов за поставленные энергоресурсы для последующего расчета с ресурсоснабжающими организациями.
Если оплата производится не напрямую, а через управляющую организацию, то она может воспользоваться этим в своих корыстных целях, завышая стоимость фактически потребленных коммунальных ресурсов, например, выставляя счета по завышенным тарифам.
Размер платежа граждан за каждую коммунальную услугу складывается из тарифа, утверждаемого на коммунальный ресурс для конкретной ресурсоснабжающей организации и объёмов потребления, определяемых посредством приборов учёта, а при отсутствии приборов учёта, исходя из нормативов потребления. Тарифы устанавливаются органами государственной власти – Государственными комитетами по тарифам по отдельным субъектам Российской Федерации. Вы можете легко проверить, правильно ли вам начисляются коммунальные платежи. Просто найдите Постановления Государственного комитета по вашему субъекту РФ и сверьте величину тарифа с тем, что указан у вас в платёжке. Он никак не может быть выше данной величины! Если же превышение вы всё же наблюдаете – это нарушение закона! Необходимо требовать восстановления нарушенных прав через надзорные органы или в судебном порядке.
Довольно часто управляющие организации этим грешат, поэтому более приемлемым вариантом будет заключение прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, минуя столь недобросовестных посредников.
Это что касается коммунальных услуг. Ещё раз акцентируем ваше внимание – сверяйте величину тарифов, что содержаться в платёжках с теми тарифами, которые утверждены в вашем субъекте для ресурсоснабжающих организаций! Не допускайте, чтобы с вас собирали деньги «ни за что».
Последним элементом, составляющим структуру платы за жилое помещение, является плата за содержание жилого