Раздел имущества супругов. Ответы на все вопросы. Ольга Борисовна АндрееваЧитать онлайн книгу.
супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. А сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Кроме того, в отношении распорядительных действий с недвижимостью и совершения любых иных сделок, подлежащих государственной регистрации либо нотариальному удостоверению, Семейный кодекс РФ предусматривает необходимость получения нотариально удостоверенного согласия второго супруга и устанавливает специальное основание для оспаривания вторым супругом таких сделок – а именно такое основание, как отсутствия формального согласия второго супруга на их совершение (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ).
Гражданский кодекс РФ содержит несколько иную формулировку в части распоряжения общим совместным имуществом (п. 3 ст. 253 Гражданского кодекса РФ): каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Т.о., Семейный кодекс РФ значительно больше защищает интересы супругов, как сособственников имущества, чем нормы гражданского законодательства, ведь отсутствие нотариального согласия второго супруга на совершение сделки доказывать даже нет необходимости, достаточно об этом просто заявить суду. А вот заведомость отсутствия согласия остальных участников совместной собственности на распоряжение одним из сособственников для покупателя (либо иного выгодоприобретателя имущества) доказать практически невозможно, во всяком случае крайне затруднительно (разве что такое распоряжение совершено в отношении родственников или иных взаимозависимых лиц).
4. Означает ли пропуск срока давности раздела имущества супругов утрату права собственности на имущество, которое подлежит государственной регистрации, тем супругом, на чье имя имущество не оформлено?
Конечно, не означает! Право собственности не может «испариться» по прошествии срока исковой давности. На это имущество как существовало право общей совместной собственности супругов, так этот режим совместной собственности и сохраняется после расторжения брака до тех пор, пока сособственники (бывшие супруги) не произведут его раздел.
Другое дело, что регулируются вопросы совместной собственности бывших супругов уже не нормами семейного, а нормами гражданского законодательства (ст. ст. 253,