10 лучших книг по финансам. Тренинги стоимостью $500 в подарок каждому читателю. Андрей ПарабеллумЧитать онлайн книгу.
с ожиданием 12% возврата. То есть, вы ожидаете, что заработаете таким образом 12 тысяч долларов, потом выплатите процент за ипотеку – в данном примере это 8 тысяч долларов, и у вас останется 4 тысячи долларов чистыми. Не так уж и плохо.
Но в этой схеме не учитываются налоги и сборы, которые постоянно приходится платить, играя на бирже. В конце концов у вас останется где-то около тысячи долларов. Разве эти деньги стоят такого большого риска?
Еще одно заблуждение заключается в том, что можно взять ипотеку на 30 лет с намерением выплатить ее за 15 лет. Но вы неизбежно столкнетесь с расходами, которые собьют вас с пути – счета за электричество, медицинские расходы и т. п.
И если это не предписано законом, то практика показывает, что никто не делает никаких дополнительных платежей, необходимых для быстрой выплаты ипотеки.
Поэтому имеет смысл просто взять ипотеку на более короткий срок. По сравнению с 30-летней ипотекой со ставкой 7% годовых, ипотека на 15 лет поможет вам сэкономить около 150 тысяч долларов. Только подумайте, что вы можете сделать с этими деньгами!
Шаг №7: следуйте своему плану и тратьте деньги, если это необходимо
К этому моменту ваши финансы уже почти в идеальной форме. Остался последний шаг.
Как только вы избавились от долгов и начали копить деньги на будущее – пора начинать работать над построением богатства.
Окружите себя специалистами в финансовой сфере – налоговыми консультантами, юристами, ипотечными брокерами, риэлторами и т.д., которые могут дать вам хороший совет, что можно сделать с теми деньгами, которые у вас есть на сегодняшний день.
И что бы ни происходило – придерживайтесь своего плана. Со временем вы обнаружите, что чем старше вы становитесь, тем больше вас волнуют небольшие изменения на рынке, особенно если вы боитесь спадов. Но не волнуйтесь! Эти небольшие колебания – ничто по сравнению с перспективой долгосрочного роста.
И наконец, важно понимать, что финансовое благосостояние не означает, что вы должны жить как Скрудж, разбрасываясь деньгами налево и направо. Тратьте ваши деньги только тогда, когда вы действительно можете себе это позволить.
Умение организовать этот процесс – важный элемент Денежной Перезагрузки. Стоит ли всем носить часы за 30 тысяч долларов? Водить машину за 50 тысяч? Или жить в доме за 700 тысяч долларов? Конечно. Но только в том случае, если они действительно могут себе это позволить.
Научитесь тратить деньги ТОЛЬКО тогда, когда вы можете себе это позволить. И забудьте обо всем остальном.
Когда перед вами всплывает подходящая возможность – нужно также быть готовым отдать деньги просто так. Это настолько же приятно, как и тратить их на хорошие вещи, и отдача от этого – бесценна. Чувствовать себя щедрым прекрасно – но для того, чтобы что-то отдать, нужно это иметь.
И на этом вы завершите свой путь к финансовой свободе. Настанет время наслаждаться